佳兆业首次进军香港住宅市场,35亿港元成功投得新界屯门地块

发布时间:2020-01-15 14:58:06

来源:金融界房产

分类:行业动态

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2020年1月13日,佳兆业(01638.HK)宣布,集团以总代价35亿港元成功投得香港一块住宅地块,第一次进军香港住宅市场。该地块楼面价接近市场预期上限,每呎楼面价约6005元。

地块位于新界屯门占地面积约14.6万平方呎,拥有五十年产权,最高可建楼面面积约58.3万平方呎。据深港楼市资深专业人士赵先生表示,该地块相当于深圳的莲塘,目前而言没有轨道交通。

据相关专业人士预测,该地块楼面地价叫价高达每方呎6005元,算上利息与建安成本,佳兆业只能获得微利,并不是便宜的地块。相比获利,对于佳兆业进香港的战略性布局而言,意义更大。

地块为今年香港首幅推出的官地,位于香港新界屯门第48区青山公路-青山湾段,毗邻香港黄金海岸及哈罗国际学校。

香港青山湾又名屯门湾,古名屯门澳,是一个位于香港屯门区东部的海湾,海岸是一个沙滩。目前该片区相对于市区而言算是偏远地带,缺少轨道交通,片区以内地开发商入驻为主。

佳兆业也直言,对于投得屯门青山湾住宅地块表示欣喜,这是集团进军香港市场的重要里程碑,极具战略意义。这些看佳兆业在旧改或招拍挂市场都非常的积极,呈现出强劲的反弹能力,2015-2018年营业收入复合增长率达52%。

佳兆业表示,屯门区北接元朗区、东连荃湾区、西临珠江口、南面与大屿山隔海相望, 地处粤港澳大湾区重要枢纽和中心位置, 是深圳前海、珠海横琴及港岛中环这个黄金三角的枢纽核心。

值得注意的是,机构认为现在香港楼市短期内存在太多不确性,贸然高价进入将会带来何种风险也存在不确性。

受外部环境影响较大。美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表示,目前香港的低利息水平仍会持续维持,但受限于不稳定的政治局面,香港楼市走势将较难预测,若是环境不支持购买信心也难以恢复,但香港拥有较好的基面本,若局势平复,且供楼比租房便宜,楼价是有平稳的可能。

参考价格:参考均价16000元/㎡

楼盘地址:宁波市海曙区大沙尼街100号

楼盘电话:400-818-0066 转 065319

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